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公租房申请条件郑州公租房申请条件【搜了】

发布时间:2019-07-12 13:22:59 阅读: 来源:A级酚醛板厂家

公租房申请条件 郑州公租房申请条件_河南网

公租房申请条件是什么?因为房价的高涨,很多人从买房转向了租房,公租房是很多朋友所关心的。买不起商品房、不够资格申请经济适用房,公租房承载着不少年轻人对于新房的梦想。公租房又不同于廉租房,郑州公租房申请条件有哪些呢?下面小编给大家整理出详细的公租房申请条件的相关信息。

公租房申请条件

申请公共租赁住房,必须同时满足以下条件:

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

如果承租人具有3种情形,将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换,改变用途,破坏或者擅自装修且拒不恢复原状,在公共租赁住房内从事违法活动,无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房;拒不退回的,住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

一旦承租人因违反合同和相关规则,须退回公租房的,除了退回公租房以外,还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。

公共租赁住房租赁期限

一般不超过5年。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向住房保障主管部门提出申请。承租人违反规定的,自退回公租房之日起5年内不得再次申请公租房。

郑州公租房申请条件

郑州市公租房的申请人群分为三类,即具备条件的中等偏下收入家庭、新就业职工以及来郑务工人员。

1、来郑务工人员须同时具备下列条件:

(一)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;

(二)已与用人单位签订两年以上的劳动合同;

(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;

(四)在本市市区范围内无自有住房;

(五)非本市的户籍证明。

2、具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:

(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;

(二)无自有住房或未租住公有住房;

(三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。也就是说,人均月工资低于1500元,可以申请公租房。

3、新就业人员须具备下列条件:

(一)具有本市常住户口;

(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;

(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;

(四)本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。也就是说,月工资低于1500元的新就业人员可以申请公租房。

此外,非实物配租的廉租住房保障家庭也可以申请公租房。这部分家庭承租公租房的,可以申请廉租房租赁补贴。

郑州市规定,中等偏下收入住房困难家庭的配租,由区房管部门依据辖区内公租房房源情况,按照《资格证》的顺序号组织申请人进行选房。新就业职工和来郑务工人员的配租,由区房管部门对辖区内批准的申请单位按申请顺序安排房源。配租对象确定后,由区房管部门与申请单位、新就业职工签订租赁合同,按照组合租赁方案办理入住手续。

郑州市公租房租金标准

由市物价部门会同市财政、住房保障部门依据经济社会发展水平、供应对象支付能力以及市场租金水平等因素综合确定,原则上控制在市场价租金水平的70%以内。租金标准按年度实行动态调整,每年向社会公布一次。

郑州市公租房租赁合同期限

郑州市公租房期限为3年。公租房承租人有下列3种情形之一的,解除租赁合同,收回其承租的公租房:采用虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得租赁公租房资格的;经复查不再符合公租房申请条件的;根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公租房。违反这3种情形的,3年内不得申请租赁公租房。取得《资格证》的申请人放弃租赁资格的,两年内不得再次申请。承租人在延长期届满后拒不退出公租房的,区房管部门可依法申请人民法院强制搬迁,记入个人信用联合征信系统,5年内不得享受我市住房保障政策。

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